商品房辦理不動產證及交稅所需資料

1、不動產登記申請書（房產公司提供）

2、不動產分割登記憑證（原件）或房屋所有權證原件（房產公司提供）

3、身份證、結婚證（離婚證加離婚協議）、戶口簿（原件、復印件）

4、購房發票（原件）（房產公司提供）

5、圖紙（復印件）共2份（房產公司提供）

6、購房合同（原件）

7、產權證明書原件（房產公司提供）

8、交房結算清單原件（房產公司提供）

（若一次性付款，不需要9-14材料）

9、預抵押證、銀行蓋章的不動產登記申請書（原件）

10、銀行營業執照

11、銀行法人身份證

12、借款合同（原件）

13、授權委托書

14、代理人身份證

*夫妻財產約定或具結書需面簽。

二手房

一、過戶要求：
1.《房屋所有權證》《契證》《國有土地使用權證》三證齊全，且土地性質為國有出讓土地。
2.交易過戶時房屋無抵押、無法院查封。
3.交易過戶時房屋買賣雙方（包括房屋共有人）親自到場，對交易事項無任何異議。
4.委托辦理的，需經公證處公證的授權委托書。

二、過戶流程：
1.提交資料；
2.資料審核；
3.簽訂合同；
4.繳稅過戶；
5.出房產證；

三、賣方所需資料：
1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
3.婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書<須有財產分割證明>）；
4.房屋產權證；
5.出售已購公房、央產房、經濟適用房需提供原購房合同；
6.其他證明文件或資料。

四、買方所需資料：
1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
3.婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書）；
4.購房合同；
5.貸款銀行需要提供的收入證明、其他證明或資料。